观察!房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现
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房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现
北京 - 2024年6月18日,房贷新政落地满月之际,多家机构发布数据显示,新政对楼市回暖起到了积极作用。
数据显示,5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%,环比增长13%。其中,一线城市成交面积同比增长38%,环比增长25%;二线城市成交面积同比增长22%,环比增长11%;三线城市成交面积同比增长17%,环比增长9%。
从成交结构来看,改善型需求继续释放,大 户型成交占比有所提升。 5月份,140平方米以上大 户型成交占比为42%,同比上升5个百分点。
业内人士分析认为,房贷新政落地, 首套房和改善型住房贷款利率下调, 降低了购房成本, 有效激发了市场活力。 此外, 各地因城施策, 出台了一系列稳楼市措施, 也对市场回暖起到了助推作用。
展望未来, 随着房贷新政效应的持续释放, 以及各地楼市调控政策的精准施策, 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时, 去库存目标有望在年内实现。
以下是一些具体的政策措施:
- 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日,央行和银保监会发布通知,决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点,二套房贷款利率不变,改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
- 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策,例如,** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”, 苏州 将主城区限购放开至全市。
- 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费,例如,** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”, 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。
房贷新政落地一个月来, 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下, 楼市将继续保持平稳健康发展。
法德利差创纪录新高:市场对欧元区前景疑虑加剧
北京讯 - 法国与德国10年期国债收益率之差本周创下纪录最大单周增幅,凸显市场对欧元区经济前景的担忧加剧。
收益率之差飙升
数据显示,截至6月15日,法国10年期国债收益率升至2.26%,德国10年期国债收益率则升至1.84%,两国收益率之差扩大至42个基点,创下2017年以来新高。
多重因素推动
分析人士指出,多重因素推动了法德利差的飙升。其中,欧洲央行即将结束量化宽松政策,加之市场预期美联储将继续快速加息,导致欧元区与美国之间的利差扩大,吸引投资者将资金从欧元区流出,推升法国国债收益率。
此外,欧元区经济增速放缓、通胀高企等风险也令投资者担忧,避险情绪推动投资者买入德国国债,压低其收益率。
市场担忧加剧
法德利差扩大反映了市场对欧元区前景的担忧加剧。投资者担心,欧央行收紧货币政策可能拖累欧元区经济增长,而高通胀则可能进一步加剧经济困境。
未来展望
未来,法德利差将如何演变取决于欧元区经济形势和欧央行政策走向。若欧元区经济表现强劲,且欧央行成功控制通胀,法德利差可能有所收窄。但若欧元区经济陷入衰退,或通胀持续高企,法德利差可能进一步扩大。
新增分析:
- 法德利差扩大可能对欧元区金融稳定造成风险。如果投资者继续抛售欧元区债券,欧元区国家融资成本将上升,可能引发债务危机。
- 欧央行需要密切关注市场动向,并在必要时采取措施稳定市场信心。
注意: 本文仅供参考,不构成投资建议。
发布于:2024-07-08 20:48:31,除非注明,否则均为
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